Kredit für Modernisierung

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Wärmedämmung, Heizungsanlage, Tapeten, Bodenbeläge, Farben – die Renovierung der eigenen vier Wände kann sehr kostspielig werden. Wer seine Wohnung oder Haus modernisiert hat, weiß, dass neben dem persönlichen Arbeitsaufwand auch die Baukosten exakt zu kalkulieren sind. Eine anspruchsvolle Modernisierung kostet nicht selten mehrere zehntausend Euro. Allein die Dämmung der Fassade kostet den Hausbesitzer gut und gerne 50 EUR pro Quadratmeter. Soll dass Dach isoliert werden, kann dieser weitere Kosten von 20 EUR je Quadratmeter einplanen. Und wenn auch noch die veraltete Heizungsanlage ersetzt werden soll, kommen schnell weitere 10.000 EUR hinzu.

KfW mit besten Konditionen

Schon lange gewährt der Staat keine Eigenheimzulage mehr. Reicht das eigene Budget nicht aus, so lassen sich die Kosten nur mit einem Kredit für Modernisierung schultern. Möchte der Hausbesitzer eine eigene Energiewende durch den Einsatz regenerativer Energien (z.B. Erdgas- oder Pelletsheizung, Solaranlge) einleiten, empfiehlt sich die Aufnahme des Kredits über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Der Zinssatz beträgt bei Laufzeiten zwischen 5 Jahren und 10 Jahren etwa 2,47% pro Jahr. In Abhängigkeit der Laufzeit profitiert der Kreditberechtigte von tilgungsfreien Anlaufjahren. Für außerordentliche Tilgungen des Kredit für Modernisierung wird eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt.
Aber auch ohne die Verwendung erneuerbarer Energieträger ist ein Kredit für Modernisierung über die KfW zu erhalten. Für die Modernisierung oder Instandsetzung der Wohnung wird ein Kreditbetrag von bis zu 75.000 zur Verfügung gestellt. Die Kreditaufnahme geht bei einer Laufzeit von 10 Jahren mit einem effektiven Jahreszinssatz von 3,19% pro Jahr einher. Der Kunde profitiert bei diesem Kredit für Modernisierung von einer tilgungsfreien Anlaufzeit von 2 Jahren. Der Kreditlaufzeit kann zwischen 8 Jahren und 30 Jahren vereinbart werden. Der Zins wird wahlweise für 5 Jahre oder 10 Jahre festgeschrieben. Danach erhält der Kreditnehmer ein Prolongationsangebot. Ein Bearbeitungsentgelt von monatlich 0,25% des nicht beanspruchten Kreditbetrages wird ebenfalls fällig. Sondertilgungen sind jederzeit möglich. Der Kredit für Modernisierung ist vor Beginn der Arbeiten über die eigene Hausbank zu beantragen.
Auch Privatbanken haben das Geschäft mit Modernisierungen für sich entdeckt. Allerdings werden teils deutlich höhere Zinssätze verlangt.

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