Kredit mit langer Laufzeit

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Einem Kredit mit langer Laufzeit steht unter Berücksichtigung diverser Voraussetzungen nichts im Wege. Gerade wenn es um die Finanzierung von Immobilien geht, wird ein Kredit mit langer Laufzeit benötigt. Schließlich ist die Rückzahlung hoher Kreditsummen nicht von einem Tag auf den anderen möglich. Damit die Bank der Eigenheimfinanzierung zustimmen kann, ist in aller Regel die Eintragung einer Grundschuld zwingend. Dieser Vorgang stellt nämlich für ein Kreditinstitut die größtmögliche Sicherheit dar. Kann der Kreditnehmer während der Kreditlaufzeit seine Kreditschulden nicht mehr bedienen, so kann die Bank mittels Zwangsversteigerung die Restschuld abdecken. Bevor der Kredit mit langer Laufzeit akzeptiert wird, ermittelt das Geldhaus den Beleihungswert des Hauses. Anschließend vergibt das Finanzinstitut eine Kreditsumme, die einem bestimmten Anteil des Beleihungswertes entspricht. Der volle Beleihungswert wird in aller Regel deshalb nicht herangezogen, da die Immobilie im Falle eines Wertverlust zu erheblich niedrigeren Preisen veräußert werden müsste. Sollte dennoch ein höherer Kreditbetrag ausgezahlt werden, wird die Bank hohe Zinsaufschläge dafür berechnen.

Online zumeist nicht möglich

Neben dem genannten Grundbuchvermerk wird das Kreditinstitut auf entsprechende Einkommensnachweise pochen. Der Kredit mit langer Laufzeit wird nur gewährt, wenn die regelmäßigen Einkünfte die Ausgaben übersteigen. Die überschüssigen Einnahmen müssen ausreichen, um die laufenden Kreditverpflichtungen bedienen zu können. Das Einkommen sollte weit oberhalb der Pfändungsgrenze liegen und einen gewissen Spielraum für eine vereinbarte Rückzahlungsrate bieten. Nicht selten verlangen die Banken bei einem Kredit mit langer Laufzeit zusätzliche Sicherheiten. So sich muss der Antragsteller unter Umständen bereit erklären, seine Forderungen aus einem Lebensversicherungsvertrag an die Bank abzutreten. Immobilienkredite sind zu guten Konditionen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau zu bekommen. In bestimmten Fällen erhält der Kreditnehmer sogar staatliche Zuschüsse. Auf der Homepage kann sich der Kreditinteressent nach geeigneten Förderprogrammen umsehen. Online wird ein Kredit mit langer Laufzeit selten gewährt. Die Angebote sind zumeist auf eine Laufzeit von bis zu 84 Monaten begrenzt. Einige wenige Kreditinstitute räumen auch Kreditlaufzeiten von bis zu 120 Monaten ein. Alles was darüber hinausgeht, ist nur auf spezielle Anfrage oder über die Filiale möglich.

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